第二十五回 假离婚规避限购令
前段时间，郑旷因为和老同学潘红“一房二卖”的纠纷上了法庭，着实让他闹心，不仅两家关系闹得有点僵，而且还落了个“小豆包”的名号。不过还好，后因为儿子郑钱的事情使得两家关系有所缓和，并且因此认识了张朝军这位大律师。只是，他并没有吃一堑长一智，而是又想出了别的招儿，打起了钻政策空子的主意。
事情的起因，是郑旷又看中了一套房子，盘算着那房子地段好，不管日后是租是卖，都能有个好价钱，本来嘛，他就是做这些左手买右手卖的生意，才赚来了不少钱，如今看到这一套比潘红那老房子还要好的，尤其是还有着大好“钱”景的房子，怎么可能错过呢？可是当他谈好了房子的价钱，正准备购买时，国五条一出，买二套房的首付比例立刻提到了七成，虽然郑旷也还能承受，可是如果能够钻钻漏洞、占占小便宜，少付点首付款的话，何乐而不为呢？
小豆包郑旷于是开始动起了心思，目前的房子是在他的名下，妻子刘梅则没有，如果刘梅以单身名义购房的话，就可以降低首付比例，让房子的性价比更高一点。网络上不都说了吗？有人为了规避这“限购令”，来个什么假离婚又假结婚的，自己何不也这么试一试？只不过刘梅因为自己包小三的事回了娘家后一去不回，还得自己去和她好生谈谈。毕竟，谁会和钱过不去呢？
说干就干，周末的时候，郑旷就带了儿子郑钱去了刘梅的娘家。“妈妈，快开门，我来了！”郑钱有一段时间没见到妈妈了，激动地敲门高呼。
刘梅开门，本来一脸笑容，在看到自己丈夫后，瞬间变脸，晴天瞬间转成暴风雨的前奏，“儿子，你先进去”，看到儿子走远后，转过来：“你来干嘛？那小妖精把你扫地出门了？哼……豆包子我可告诉你，你玩儿可以，别影响我儿子，不然……咱没完！”
小豆包还没跨进门就被妻子劈头盖脸地骂了一顿，但想想这次来的目的，先忍了，而后堆着满脸的笑容，迎合地说道：“是是是，儿子最重要，我这不是考虑到他有一段时间没看到你和他外婆了嘛，顺便找你有重要事商量，是好事！”小豆包怕妻子又数落他，特别强调了一句。
好事？刘梅心里泛起疑惑：他的好事无外乎女人和钱，如果是为了女人，肯定不会来这里挨骂，那就是钱了！只是他的钱肯定不会和我商量，难道是我的，难道是他要离婚？
不可否认，女人的第六感是很准的。料到在自己娘家，他不敢做出什么事，就让他先进来好了，毕竟在门口吵架，有点丢面子。
整个晚上，郑旷用他平时对付公检法机关人员的殷勤样子把自己老丈人和丈母娘哄得笑呵呵的，唯有刘梅却对他的这一套视而不见。好不容易插科打诨地挨到了大伙吃完晚饭到客厅看电视时，郑旷瞅准了机会，把刘梅拉到了小区花园里。
刘梅甩开郑旷的手，说道：“别拉拉扯扯的，你有事就直说，真看不惯你殷勤的那样！”
郑旷也不再伪装：“你知道‘限购令’吧？”看到平日只关注打麻将的妻子一脸茫然的表情，接着说了下去：“我名下已经有了一套房子，再次购房的话，首付比例将提高且不能享受房贷优惠，而你名下没有房产，我们可以‘假离婚’，以你的名义贷款买房，买好房子之后，立即复婚。因为有了这个政策，好多人买不了房，房价已经掉下来了，这可是个机会！你不是总说要给小钱留一套房子吗？”
刘梅一听，以自己名义买房，顿时心里笑开了花，完全忽略了“假离婚”可能带来的诸多矛盾和问题。还小怀疑过，这豆包是真想和我离婚，还是开始准备对我好，过来弥补啦？！不管怎样，以我的名义买房，这房子都是我的！尤其是想到儿子郑钱，刘梅就不再反对了。小豆包顿时觉得妻子不难为自己的此刻最可爱。
不久，两人以刘梅的名义购买了一套房屋并签订离婚协议，办理了离婚手续。之后按照购房约定的，共支付了购房首付款16万元。
房子买好之后，刘梅一度认为郑旷有洗心革面欲要与自己好好过日子的心。谁知没过多久就发现他依旧和外面的情妇及其生的一个孩子经常联系。得知这一情况的刘梅，气恼异常，不由地发狠道：“好嘛，你个三寸丁小豆包子，这是在给老娘玩仙人跳啊！既然你不仁休怪姑奶奶我不义！”
刘梅这边正恼火，那边一脸兴奋的小豆包吹着无人能懂的口哨进门就喊：“梅梅….梅梅啊……我的好梅梅，赶紧的，上民政局，咱们去复婚！”
刘梅冷笑一声道：“复婚，你说嘛胡话哪？咱俩何时说要复婚了？”
小豆包一听这话，心里就咯噔一下，暗道：“不好，这败家婆娘要反悔！”想到此处不由地满脸惶急道：“梅梅，咱不是说好了，买完房就复婚，怎么…..怎么…..”看着对面刘梅亦是一脸气愤的样子，后面的话他也不知道该如何开口了。
刘梅看着郑旷着急的模样，又想起他在外面胡搞瞎混，不由得怒上心头，“啪”的一手拍在面前的茶几上道：“郑豆包，我告诉你，姑奶奶我不玩了，你还是滚回那骚狐狸身边去吧！”说完起身回了卧室，“哐”地甩上了房门。
郑旷也恼火了，跳着脚叫道：“刘梅，你竟然骗我，你……你……你给我等着，咱们法庭上见！”说着拿出了手机快速拨通一个号码，等电话接通后就又换成了讨好的声音道：“张哥！是我小豆包子，你最近还好吗？”也不知电话那头的人说了一些什么，只听小豆包道：“哎呦！大哥你真是料事如神哪！不愧是大律师张朝军。”原来这个电话是打给了张朝军。他把事情的前因后果给张朝军说了一下，想问问该如何处理。
听完小豆包的叙述，电话那头的张朝军沉吟了一会说道：“在法律上没有假离婚的概念，只要办理了离婚手续，就是真离婚。我建议你让法庭调解吧。不过作为朋友我还是希望你们两口子好好考虑一下，就当是为了孩子。你找个机会好好地跟小梅道个歉，你的那点破事还需要我多说吗？另外你这个案子我是不接的，提前给你说一下。”
郑旷听了忙道：“是，是，大哥，我也不想真离婚呢，这不是没办法吗？哎…..不多说了，走一步看一步吧。得嘞……大哥你先忙着，回头我请你吃饭……嗯…..好的，拜拜！”
两个星期后，郑旷还是在小三的鼓动下，起诉了刘梅。
法院受理该案后，分别找到双方了解情况，并多次找了两人的朋友、家人询问事情的前因后果。最终，在法官的调解下，两人达成了调解协议，房子归郑旷所有，刘梅愿意协助办理房屋买卖合同变更手续，但郑旷需要给予刘梅适当的补偿。
====慧问提示====：
从法律角度上来说，没有假离婚的概念，只要办理了离婚手续，就是真离婚。为了规避政策而“假离婚”，夫妻离婚后一方不肯复婚，弄假成真，将会产生夫妻共同财产的分割、子女的抚育与探视等一系列问题。如果解决不好，只会弄巧成拙，得不偿失。
法律词条：调解协议房屋买卖合同
调解协议：案件各当事人自行判断各方利益后，在审判人员的主持下达成的协议，提交给法院，法院据《调解协议》制作《民事调解书》。
房屋买卖合同：作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。这主要表现为：（1）出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人，买受人支付相应的价款；（2）房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同；（3）房屋买卖合同的标的物为不动产，其所有权转移必须办理登记手续；（4）房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为。[]
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